Строительный проект на начальной стадии разработки должен сопровождаться предварительной оценкой зоны влияния строительства – области, находящейся в радиусе некоторого расстояния от возводящегося объекта. Результат оценки позволяет определить прогнозируемые деформации и воздействие на уже построенные ранее конструкции, здания, мелкие пристройки, инженерные сети, которые попадают в зону влияния. В итоге можно принять целесообразные решения, связанные с планировкой, дизайном, применением стройматериалов, а также мер, направленных на сведение к минимуму отрицательных влияний на среду.
Предварительная зона влияния строительства
Предварительная зона влияния применяется, чтобы определить влияние планируемого строительства на ближайшие уже существующие строительные объекты. Те строения и коммуникационные сети, которые принадлежат к предварительной зоне, должны быть обследованы и включены в модель расчёта геотехнических прогнозов.
Территория, которая простирается на 18 м от границ котлована, считается предварительной зоной влияния. Над каждым объектом, попадающие в эту территорию, осуществляется контроль.
Расчетная зона влияния строительства
Расчетная зона строительства представляет собой математическую модель, состоящую из котлована, проектируемого строения, осуществляемой этим строением нагрузки, а также параметров уже имеющихся в зоне влияния строительных объектов. Осуществляется моделирование строительной ситуации - каждой стадии строительного процесса.
На основе результатов расчёта будут получены сведения по размерам деформирования строений и коммуникаций. Затем составляется сравнительная таблица, в которой один из столбиков будет содержать допустимые данные, и другой - расчётные. По полученной цифровой информации принимают меры, направленные на усиление строительных конструкций либо почв в прилегающем массиве.
С коммуникациями (водопроводом, газопроводом и пр.) ситуация обстоит несколько более сложно. Ведь их невозможно нормировать, поскольку нельзя с полной точностью определить степени деформирования, которому может подвергнуться, к примеру, водопровод. Сведения по состоянию коммуникаций в данном районе запрашиваются у балансодержателя (в Москве, к примеру, им является Мосводоканал). Такая организация выдаёт справку, удостоверяющую исправность водопровода или иной сети - в т.ч. тот факт, что она деформирована максимум на 5 см.
Подобные инстанции, впрочем, предоставляют такую документацию с неохотой. Сотрудникам организации более выгодно указать ветхое состояние сетей, чтобы избежать лишних прикосновений к ним. Требования в плане обследования коммуникаций у экспертов имеется всегда. По этой причине в отчёте прогнозируют, помимо типов потенциальной деформации сети, а также её состояние.
Как убедиться, что расчёт зоны влияния строительства выполнен правильно?
Следует удостовериться, что зона влияния рассчитана верно - во избежание негативных результатов позднее. С этой целью нужно обращаться к профессионалам в сфере строительного планирования.
Расчёт такой зоны является немаловажным аспектом строительного планирования, необходимым для того, чтобы учитывать влияние на среду. Архитекторам и инженерам важно учесть данный фактор, когда ещё только составляется проект.
Порядок действий при расхождении расчётных данных с регламентными
Прогнозируемое деформирование иногда позволяет выяснить, что ближайшие объекты находятся в недостаточной безопасности. В такой ситуации в отчёте указываются мероприятия, призванные предупредить деструкцию. Прежде всего к ним относится оптимизация технических и трудовых ресурсов во время строительных работ.
К защитным мероприятиям относятся меры планировочного, технологического, архитектурного и конструктивного характера. Целью последних выступает повышение жёсткости ограды котлована и надёжность эксплуатации строений, которые находятся недалеко от места строительства.
Ещё отчёт может содержать оценку возможных убытков материального характера, которые возникают на стадиях составления проекта и собственно строительства.
Как влияет на стоимость строительства
Если допустимый уровень деформирования согласно расчётам был превышен, это обстоятельство не может быть основанием отмены строительных работ. Проектировщикам надлежит решить, как изменить конструкцию котлованного крепления.
К примеру, котлован по проекту может крепиться с помощью труб, при этом деформация превысила максимально возможные значения. Потребуется укрепить котлован, для этого в проект добавляется стена в почве. Хотя это ведёт к повышению себестоимости объекта, деформация уменьшится до допустимого уровня.
Решение, принятое по геотехническому контролю, а также итоги анализа, способны вызвать повышение либо понижение стоимости строительства.
