Кадастровые услуги объединяют в себе мероприятия, направленные на учет земель и объектов капитального строительства. Такие работы может выполнять только уполномоченный специалист - кадастровый инженер. Его действия должны отвечать требованиям, приведенным в законодательстве. По закону под учет попадают строения, сооружения, участки, помещения, незавершенное строительство.
Для чего необходимы такие работы
Главная цель данных услуг – учет и внесение в единый реестр, всех характеристик объектов строительства с присвоением им индивидуального идентификационного номера.
Работы заключаются в получении наиболее полных сведений и характеристик определенного объекта недвижимости, а затем оформление данных в письменном виде. Установленный и идентифицированный объект проходит государственную регистрацию с установлением прав собственности его владельца.
В результате кадастровый инженер, у которого имеется специальная печать и полномочия заверяет подготовленную документацию, затем необходимо стать на учет. Владелец после этого сможет распоряжаться землей по своему усмотрению.
Что входит в кадастровые услуги?
Услуги кадастрового инженера нашей компании стоят вполне адекватно. Наш опытный специалист сможет:
- исправить ранее допущенные кадастровые ошибки;
- подготовить новый межевой план заказанного участка;
- создать схему нахождения недвижимости на плане;
- составить план помещения, здания или незавершенного строительства;
- подготовить все необходимые бумаги для постановки объекта на учет;
- получить все необходимые сведения и документы из кадастра.
При необходимости наш инженер сам проведет постановку недвижимости на учет.
Этапы работ нашими специалистами
Как только заказчик определиться со сроками и предоставит все необходимые документы с ним будет заключен договор и инженер компании приступит к работе. Чтобы ускорить процесс, следует подготовить следующие бумаги:
- кадастровый план с участком, выписку из кадастра;
- договор о покупке или другие документы, подтверждающие права на него;
- данные о соседях, так как при межевании границ участков или прокладке коммуникаций понадобится их согласие и паспортные сведения.
Наш инженер выполняет свои работы поэтапно:
- после его выезда на местность устанавливается точное расположение участка и соседствующих с ним наделов;
- лица, права которых могут быть затронуты при проведении работ, ставятся в известность об этом;
- создается схема расположения ставящегося на учет объекта;
- осуществляется официальное межевание границ участков, они устанавливаются при помощи инструментальных и картометрических методик;
- составляется межевой или технический план.
Если при межевании границ, участки соседей еще не состоят на учете, то в заключении обязательно должны быть их подписи, о том, что они не против установленных границ. Это обезопасит владельца документа в будущем от ссор с соседями за границу земельных наделов.
От чего зависит стоимость работ кадастрового инженера?
Цены на услуги кадастрового инженера напрямую зависят от выполняемых им работ. В первую очередь учитывается их сложность, а также на цены подобных услуг в Москве и области влияет:
- занимаемая площадь объекта;
- удаленность земельного надела от города;
- затраты на сбор информации и транспорт;
- наличие документов (в некоторых случаях приходиться восстанавливать их часть).