До начала строительства необходимо оценить участок: проверить состояние почвы и грунтовых вод. Желательно произвести такую оценку перед покупкой участка, ведь не вся земля пригодна для строительства. Инженерные изыскания позволяют оценить состояние участка и необходимость вложения в него дополнительных средств для качественного и долговечного строительства и последующей эксплуатации объекта.
В ходе исследований можно спрогнозировать, будет ли застаиваться на участке воды, не грозят ли ему оползни или сели, насколько устойчивым будет грунт и т. д. Для этого на участке работают геодезисты и геологи.
Этапы инженерных изысканий:
- подготовительный;
- полевой;
- лабораторный;
- камеральный.
Подготовительный этап
При получении заказа и технического задания специалисты-геологи изучают архивные материалы, если они имеются по такому участку. Это карты и планы, снимки аэрофотосъемки, имеющиеся разрезы и прочие материалы, на которых видны проходящие коммуникации, грунтовые воды и т. д.
Полевой этап
На местности для получения образцов породы и вод устанавливают буровые. В техническом задании могут быть указаны конкретные места для них. Но также специалисты-геологи определяют такие участки, основываясь на данных, изученных на подготовительном этапе.
Лабораторные исследования
Полученные в ходе полевых работ образцы изучают в лаборатории на специализированном оборудовании, производят необходимые расчеты. По результатам исследовательской работы составляют технический отчёт. В нём содержится документальное оформление произведенных изысканий, расчёты для будущего строительства и выводы о пригодности участка для строительных работ, даются рекомендации.
Стадии изысканий
Геологические изыскания проходят две стадии:
- предпроектная;
- проектная.
Предпроектная стадия обязательна, если планируется крупное строительство, которое заденет окружающую среду – природную или созданную человеком. На предпроектной стадии решают такие вопросы: 
- выбор стройплощадки;
- оценка доступности коммуникаций и сетей;
- близость водоемов и иных природных объектов;
- финансовые и материально-технические вложения;
- влияние нового строительства на изменение генплана.
Инженерно-геологические изыскания на этой стадии необходимы, чтобы доказать, что инвестиции будут оправданными, что новое строительство не вызовет критичных нарушений состояния окружающей среды и не повлечёт негативных изменений геологии участка. На предпроектном этапе геологи изучают участок, архивные документы, проводят подготовительные работы.
Проектная стадия детализирует предпроектную. На этой стадии проводятся полевые работы на местности и лабораторные исследования. По итогам обеих стадий составляется рабочая документация и технический отчёт.
Особенности проведения инженерных изысканий
- Наличие допусков и разрешений.
- Работа в рамках технического задания.
- Деятельность регламентируется СНиП, отраслевыми нормативами.
- Используются разные методы исследований.
- Составляются разные виды документов, необходимые для будущего строительства и эксплуатации: карты, планы, разрезы, расчёты.
- Документы составляются в соответствии с требованиями законодательства и имеют юридическую силу.
Заказать инженерные изыскания необходимо, чтобы гарантировать обоснованность, безопасность и надёжность предстоящего строительства.
