Наша компания предлагает услуги по изготовлению геоподосновы в Москве и Московской области. У нас вы можете заказать геоподоснову земельного участка с согласованием в органах архитектуры. Мы работаем в строгом соответствии с требованиями и условиями ГОСТ, СНиП, отраслевыми положениями и инструкциями.
Что представляет из себя геоподоснова
Геоподоснова – точный и подробный план, изготовленный на основе геодезических изысканий. На нём отображаются инженерные коммуникации и все иные природные или технические объекты, которые есть на участке. В отличие от стандартного топографического плана геоподоснова содержит все данные, а не только сведения об объектах, находящихся выше уровня земли. На ней отражаются объекты, расположенные и над землей, и под землей. У каждого объекта имеются красные линии для регулирования и ограничения застройки вокруг них.
Геоподоснова – важный документ для проектирования и строительства. Без неё невозможно принять решения о строительстве зданий, сооружений любого типа и прокладке всевозможных коммуникаций. При подготовке к застройке земельного участка сначала создается геоподоснова, и уже на основании её проводятся все дальнейшие геологические, экологические, топографические и иные исследования.
Геоподоснова участка одержит сведения о следующих объектах:
- здания, строения, сооружения;
- инженерные сети, в том числе строящиеся и проектируемые (в Москве);
- дороги, линейные объекты;
- природные объекты, рельеф, прочие особенности.
При создании геоподосновы указывают размеры обследуемой территории, координаты участка, приводят необходимые параметры объектов и коммуникаций. Геоподоснову делают в масштабе 1:500, но она может быть детализирована или укрупнена, если это указано в техническом задании или если это необходимо для последующего строительства или эксплуатации участка.
Срок действия геоподосновы
В Москве и области геоподоснова действительна в течение двух лет. По завершении этого срока необходим повторный заказ геоподосновы. При этом для её создания требуется проведение новой топографической съемки местности и геологических изысканий.
Когда нужна геоподоснова земельного участка:
- перед производством работ по строительству и реконструкции;
- для проектирования коммуникаций, тоннелей, мостов, дорог, производственных объектов;
- для разработки проекта установки промышленного оборудования;
- для ландшафтных работ и благоустройства территории.
Также она может потребоваться при проведении сделок по аренде и выкупу земель.
+7 (495) 315-17-38 +7 (495) 315-18-29
Как производятся работы по созданию геоподосновы
Перед поведением работ нужно уведомить о них Геонадзор Москвы или Управление архитектуры Подмосковья. До начала работ заключается договор. Для него нужны документы, которые подтверждают право собственности на участок, для которого запрашивается геоподоснова, а также техническое задание. Заказчик подписывает договор, техзадание и программу произведения работ.
Этапы работ:
- Подготовительный. Специалисты собирают и анализируют сведения об участке.
- Полевой. Создаётся планово-высотное обоснование. Проводится топографическая съемка местности.
- Камеральный. Сведения, собранные на полевом этапе, обрабатываются, анализируются. Используются специальные программы для анализа. Создаётся топографический план в электронном виде, на который нанесены все коммуникации – наземные и подземные.
- Согласование документа с обслуживающими коммуникации организациями. Они должны подтвердить, что коммуникации нанесены на план верно. Также совместно с этими организациями в документы вносятся технические характеристики коммуникаций. После согласования необходимо направить документы в надзорные органы, чтобы получить положительное заключение на них и внести полученные в ходе изыскательских работ данные в геофонд Москвы.
Заказчик получает геоподоснову в электронном виде. Дополнительно ему могут быть предоставлены на электронном и бумажном носителях документы о ходе выполнения работы, поясняющие документы, отчеты. Всё это оговаривается в техническом задании и договоре.
Сколько стоит геоподоснова участка
Получить геоподоснову можно у разных компаний, предоставляющих услуги топографической съемки. Слишком низкая стоимость должна насторожить, так как это комплексная услуга, включающая разнообразные мероприятия, работу ряда специалистов высокого уровня, использование сложного оборудования.
Наименование работ | Ед. измерения | Стоимость |
---|---|---|
Незастроенный земельный участок | 1 - 5 Га | 12000 руб./Га |
5 - 10 Га | 8000 руб./Га | |
10 - 20 Га | 7000 руб./Га | |
более 20 Га | 5000 руб./Га |
Цена геоподосновы в каждом случае рассчитывается индивидуально. Она зависит от разнообразных факторов, включая требования, пожелания или особые условия заказчика.
На стоимость оказывают влияние такие составляющие:
- общая площадь обследуемого участка;
- объем работ;
- категория земель;
- естественные условия местности: рельеф с перепадами высот, деревья, болота и др.;
- степень застройки территории: число и тип домов, плотность и др.;
- прохождение инженерных сетей и т. д.;
- согласование в надзорных органах.
Работы могут проводиться в обычном или ускоренном порядке. Срочность увеличивает стоимость.
Где заказать геоподоснову в Москве и области
Наша компания предлагает изготовить геоподоснову и провести все необходимые для этого изыскания. Учитывая то, насколько серьезные требования предъявляются к этому документу, производить работы нужно в строгом соответствии с нормативными актами. Поскольку результаты работ и созданная на их базе геоподоснова согласовываются в надзорных органах, необходимо скрупулезное следование букве закона. Мы работаем именно так, знаем все нюансы разработки и оформления документов.
Наши преимущества:
- имеются все необходимые лицензии, сертификаты, разрешения;
- работают специалисты с высоким уровнем образования, квалификации, опыта;
- применяется высокоточное специализированное оборудование, своевременно проходящее поверку;
- соблюдаются нормы законов, отраслевых актов;
- предоставляем все необходимые документы, отчеты о работе;
- учитываем особые пожелания заказчиков, индивидуально рассматриваем каждое техническое задание;
- возможно срочное выполнение заказов.
Примерная стоимость работ приведена на сайте. Уточнить её и узнать больше о проведении изысканий и создании геоподосновы вы можете, позвонив нам по телефону или оставив заявку на сайте. Также заказывайте у нас другие услуги по топографическим работам на сайте.