Геоподоснова земельного участка

Цель нашей компании – реализация современных подходов в области научного сопровождения освоения недр Земли отраслевого значения. Инновации в инженерном обеспечении горной промышленности и изысканиях при работах, оказывающих влияния на безопасность объектов капитального строительства.

Геоподоснова земельного участка
Задать вопрос
Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос по услуге

Наша компания предлагает услуги по изготовлению геоподосновы в Москве и Московской области. У нас вы можете заказать геоподоснову земельного участка с согласованием в органах архитектуры. Мы работаем в строгом соответствии с требованиями и условиями ГОСТ, СНиП, отраслевыми положениями и инструкциями.

Что представляет из себя геоподоснова

Геоподоснова – точный и подробный план, изготовленный на основе геодезических изысканий. На нём отображаются инженерные коммуникации и все иные природные или технические объекты, которые есть на участке. В отличие от стандартного топографического плана геоподоснова содержит все данные, а не только сведения об объектах, находящихся выше уровня земли. На ней отражаются объекты, расположенные и над землей, и под землей. У каждого объекта имеются красные линии для регулирования и ограничения застройки вокруг них.

Геоподоснова – важный документ для проектирования и строительства. Без неё невозможно принять решения о строительстве зданий, сооружений любого типа и прокладке всевозможных коммуникаций. При подготовке к застройке земельного участка сначала создается геоподоснова, и уже на основании её проводятся все дальнейшие геологические, экологические, топографические и иные исследования.

Геоподоснова участка одержит сведения о следующих объектах:

  • здания, строения, сооружения;
  • инженерные сети, в том числе строящиеся и проектируемые (в Москве);
  • дороги, линейные объекты;
  • природные объекты, рельеф, прочие особенности.

При создании геоподосновы указывают размеры обследуемой территории, координаты участка, приводят необходимые параметры объектов и коммуникаций. Геоподоснову делают в масштабе 1:500, но она может быть детализирована или укрупнена, если это указано в техническом задании или если это необходимо для последующего строительства или эксплуатации участка.

Срок действия геоподосновы

В Москве и области геоподоснова действительна в течение двух лет. По завершении этого срока необходим повторный заказ геоподосновы. При этом для её создания требуется проведение новой топографической съемки местности и геологических изысканий.

Когда нужна геоподоснова земельного участка:

  • перед производством работ по строительству и реконструкции;
  • для проектирования коммуникаций, тоннелей, мостов, дорог, производственных объектов;
  • для разработки проекта установки промышленного оборудования;
  • для ландшафтных работ и благоустройства территории.

Также она может потребоваться при проведении сделок по аренде и выкупу земель.

Цена на геоподоснову земельного участка

Получить геоподоснову можно у разных компаний, предоставляющих услуги топографической съемки. Слишком низкая стоимость должна насторожить, так как это комплексная услуга, включающая разнообразные мероприятия, работу ряда специалистов высокого уровня, использование сложного оборудования.

Наименование работ Ед. измерения Стоимость
Незастроенный земельный участок 1 - 5 Га 12000 руб./Га
5 - 10 Га 8000 руб./Га
10 - 20 Га 7000 руб./Га
более 20 Га 5000 руб./Га

Цена геоподосновы в каждом случае рассчитывается индивидуально. Она зависит от разнообразных факторов, включая требования, пожелания или особые условия заказчика.

На стоимость оказывают влияние такие составляющие:

  • общая площадь обследуемого участка;
  • объем работ;
  • категория земель;
  • естественные условия местности: рельеф с перепадами высот, деревья, болота и др.;
  • степень застройки территории: число и тип домов, плотность и др.;
  • прохождение инженерных сетей и т. д.;
  • согласование в надзорных органах.

Работы могут проводиться в обычном или ускоренном порядке. Срочность увеличивает стоимость.

Как производятся работы по созданию геоподосновы

Перед поведением работ нужно уведомить о них Геонадзор Москвы или Управление архитектуры Подмосковья. До начала работ заключается договор. Для него нужны документы, которые подтверждают право собственности на участок, для которого запрашивается геоподоснова, а также техническое задание. Заказчик подписывает договор, техзадание и программу произведения работ.

Этапы работ:

  1. Подготовительный. Специалисты собирают и анализируют сведения об участке.
  2. Полевой. Создаётся планово-высотное обоснование. Проводится топографическая съемка местности.
  3. Камеральный. Сведения, собранные на полевом этапе, обрабатываются, анализируются. Используются специальные программы для анализа. Создаётся топографический план в электронном виде, на который нанесены все коммуникации – наземные и подземные.
  4. Согласование документа с обслуживающими коммуникации организациями. Они должны подтвердить, что коммуникации нанесены на план верно. Также совместно с этими организациями в документы вносятся технические характеристики коммуникаций. После согласования необходимо направить документы в надзорные органы, чтобы получить положительное заключение на них и внести полученные в ходе изыскательских работ данные в геофонд Москвы.

Заказчик получает геоподоснову в электронном виде. Дополнительно ему могут быть предоставлены на электронном и бумажном носителях документы о ходе выполнения работы, поясняющие документы, отчеты. Всё это оговаривается в техническом задании и договоре.

Где заказать геоподоснову в Москве и области

Наша компания предлагает изготовить геоподоснову и провести все необходимые для этого изыскания. Учитывая то, насколько серьезные требования предъявляются к этому документу, производить работы нужно в строгом соответствии с нормативными актами. Поскольку результаты работ и созданная на их базе геоподоснова согласовываются в надзорных органах, необходимо скрупулезное следование букве закона. Мы работаем именно так, знаем все нюансы разработки и оформления документов.

Наши преимущества:

  • имеются все необходимые лицензии, сертификаты, разрешения;
  • работают специалисты с высоким уровнем образования, квалификации, опыта;
  • применяется высокоточное специализированное оборудование, своевременно проходящее поверку;
  • соблюдаются нормы законов, отраслевых актов;
  • предоставляем все необходимые документы, отчеты о работе;
  • учитываем особые пожелания заказчиков, индивидуально рассматриваем каждое техническое задание;
  • возможно срочное выполнение заказов.

Примерная стоимость работ приведена на сайте. Уточнить её и узнать больше о проведении изысканий и создании геоподосновы вы можете, позвонив нам по телефону или оставив заявку на сайте. Также заказывайте у нас другие услуги по топографическим работам на сайте. 

Заказать услугу
Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.