В обязанность инженеров кадастровой службы входит межевание участков. Результатом становится выдача специального документа (паспорта) и занесение полученной информации в Росреестр. Какие существуют особенности межевания, как понять, что специалист всё сделал правильно – ответы на эти и другие вопросы вы найдете в нашей статье.
Что входит в понятие «кадастровые работы»
У каждого земельного участка есть индивидуальные признаки: географическое расположение, площадь, назначение. Эти характеристики понадобятся при оформлении права собственности, но прежде их нужно описать и документально зафиксировать. Выполнить такую работу могут только специалисты, оказывающие кадастровые услуги. Это могут быть сотрудники государственных или частных компаний. В любом случае от них потребуется соответствующая квалификация, разрешение, свидетельство и лицензия при проведении кадастровых услуг.
Проведение кадастровых работ – это четкий список мероприятий, для выполнения которых потребуются и специальные геодезические приборы. Они помогают определить точные границы и вычислить их площадь. Межевание границ земельного участка, составление технического и кадастрового паспортов – стоимость этих услуг разная, и цена зависит от множества факторов:
- регион расположения;
- природные особенности ландшафта;
- наличие подъездных путей;
- наличие на обследуемом объекте зданий, сооружений;
- наличие обременений;
- какие-либо особенности межевания;
- кто является заказчиком: физическое лицо или организация.
Кроме оплаты самой услуги заказчику приходится оплачивать и госпошлину. Это – фиксированная цена, утвержденная на законодательном уровне. Оформить в собственность свой участок землевладелец сможет только после проведения кадастровых услуг. Они выполняют большую роль в регулировании отношений на рынке жилой и коммерческой недвижимости. Это – начальный этап госрегистрации прав собственности.
Необходимость межевания земли
Необходимость проведения кадастровых услуг возникает в следующих случаях:
- создается новый участок, путем разделения или объединения уже существующих, либо путем выделения доли из старого участка.
- выделяется участок из тех земель, что принадлежат муниципалитету или государству;
- уточнение границы и площадь соседних земель;
- выявляются земли, которые пострадали от деятельности человека или природных катаклизмов;
- возникает спор о границах соседних участков.
Только опытному инженеру можно доверить проведение кадастровых услуг. Он выполнит свою работу с соблюдением всех нюансов.