Плывуны — один из самых серьезных геологических факторов, с которыми можно столкнуться на участке. Это грунты повышенной влажности и текучести, что вызывает сложности при любых земельных работах, будь то строительство или сельское хозяйство.
Плывуны представляют собой насыщенные водой слои почвы, которые, если их потревожить, могут повести себя как жидкость. Это явление встречается обычно в песчаных, глинистых и иловых грунтах с высоким уровнем грунтовых вод, рядом с водоемами, при плохом водоотведении или при очень длительных осадках.
Жидкость проникает в почву, пропитывает ее — и в каком-то месте образуется фактически огромное скопление жидкой грязи. В результате в этом месте сильно снижается несущая способность грунтов, что в свою очередь сулит множество неприятных последствий. Плывуны практически не сдвигаются в горизонтальном направлении, но могут подниматься выше и опускаться ниже
Типы плывунов
Выделяют две основные разновидности этого явления. На первый взгляд похожие визуально, они значительно отличаются по сути и по причиняемому ими вреду.
Истинные плывуны представляют собой густую вязкую смесь из воды, песка, глины и суглинков, органических компонентов. За счет содержания глиняных включений фильтрующая способность у этой субстанции низкая — попадая в нее, влага там задерживается и практически не уходит в соседние слои грунта. При вскрытии такой плывун имеет неприятный запах затхлости и гнили — так пахнет частично разложившаяся органика.
Ложные плывуны состоят преимущественно из воды и песка. Без органики и глины эта смесь получается не такой стабильной и довольно легко подсыхает, если воде есть куда уходить. Такие плывуны тоже могут доставить неприятностей, но в целом значительно менее опасны и более стабильны. С ними легче справиться, если они уже возникли, и можно предпринимать меры профилактики их появления за счет хорошего дренажа участка.
Чем опасны плывуны на участке
Если при строительстве или прокладке коммуникаций был задет или оказался рядом плывун, то вот примеры того, что может произойти:
- Изменяется гидрологический режим территории, в частности, падает уровень воды в колодце, уменьшается дебет скважины (количество поступающей из нее воды).
- Подземные воды засоряются. Тут возможны варианты от незначительного ухудшения качества, фиксируемого только химическим анализом, до видимого глазу и ощущаемого на вкус загрязнения.
- Повреждаются находящиеся в земле коммуникации — трубы водоснабжения, газоснабжения, отопления и канализации, колодцы и скважины, кабели электричества и связи.
- Появляются оползни разной величины при наличии перепадов высоты на рельефе.
- Из-за изменения гидрологического режима территории частично или полностью высыхают растения.
- Падают под собственным весом деревья, кустарники, крупные сельскохозяйственные культуры — грунт их просто больше не держит.
- Меняется рельеф местности за счет того, что местами грунт просаживается.
- Затапливаются плывунами колодцы, шахты, тоннели и другие подземные объекты.
- Появляются просадки и трещины в фундаменте зданий и сооружений.
- Накреняются постройки — как небольшие хозяйственные строения, так и жилые и общественные здания.
- Появляются трещины в стенах построек, деформируются оконные и дверные проемы.
- Дома могут стать опасными и непригодными для жизни, а небольшие постройки даже частично или полностью просесть в землю.
- Просаживаются опоры столбов, ЛЭП, надземных коммуникаций и тому подобные объекты.
- Разрушаются автомобильные и железные дороги.
Причины возникновения плывунов
С точными причинами появления в грунте плывунов геологи и специалисты смежных отраслей до сих пор полностью не разобрались. Значительным фактором риска считаются глинистые грунты и повышенная влажность за счет близости грунтовых или поверхностных вод.
Однако это только фактор риска. Иными словами, это не значит, что в сырой глинистой почве плывуны обязательно будут или что в сухих грунтах с высоким содержанием песка их не окажется.
О наличии плывунов на территории могут свидетельствовать проблемы, описанные выше, а также сырой заболоченный характер местности даже в сухую погоду. Также повышается вероятность столкнуться с ними на участке, если где-то поблизости они уже наблюдались.
Однако даже если на первый взгляд на участке и в окрестностях все хорошо, это не гарантирует отсутствия плывунов в толще почвы. В этом случае визуально их никак не определить. Однозначно выявить их поможет только тщательное геологическое обследование территории. Услуга недешевая, но позволит учесть в последующем строительстве все гидрогеологические особенности участка и не переживать, что дом может в последующем пострадать.
Как бороться
Если на участке уже есть плывуны или велик риск их появления, вот что стоит предпринять:
- Обеспечить хороший дренаж всей территории. Если вовремя отводить лишнюю воду с участка, это снизит вероятность перенасыщения грунтов влагой.
- Укрепить грунты внесением песка, супеси, гравия и щебня. Это повысит их несущую способность и позволит лучше отводить скапливающуюся в почве воду.
- Выровнять ландшафт местности. Овраги и ямы стоит засыпать, а крутые склоны по возможности сделать более пологими. Так на участке не будет скапливаться лишняя вода, снизится вероятность оползней.
- Сделать гидроизоляцию фундамента. Это не защитит постройку от механических повреждений, но убережет от разрушений, вызываемых воздействием воды.
Правила строительства на плывуне
Даже если экспертиза обнаружила наличие на территории одного или нескольких истинных плывунов — это не приговор. На таких грунтах тоже можно возводить как небольшие хозяйственные постройки, так и полноценные жилые дома.
- Если глубина расположения плывуна — около 1,5 метров, рекомендуется выбрать ленточный фундамент неглубокого заложения и обойтись без полноценного подвала. Такое решение позволит возвести постройку выше плывуна с большим запасом.
- При большом размере и значительной глубине нахождения плывуна надежным решением станет плитный фундамент. При небольших подвижках грунта такое основание под дом будет смещаться вместе с почвой и не приведет к деформации всей конструкции. Единственный существенный минус плитного фундамента — его высокая цена за счет большого объема используемых материалов.
- Если плывун расположен неглубоко, а под ним находятся надежные устойчивые слои грунта, дом можно построить на сваях. Тогда здание останется неподвижным даже при подвижках почвы. Приятное преимущество в этом случае — стоимость, свайный фундамент стоит дешевле аналогов.
Земельные работы перед возведением фундамента безопаснее проводить в период устойчивой сухой погоды. Если бюджет позволяет — можно работать зимой. Тогда копка траншей или ям под дом будет дороже, но обойдется без последствий — плывуны замерзнут вместе с остальной почвой. Для работ в теплое время года потребуется установка защитной опалубки и устройство дренажа.
А вот от скважин для водоснабжения в плывунах и в непосредственной близости с ними лучше отказаться. Обустроить колодец получится, но скорей всего возникнут проблемы при эксплуатации. Подвижный грунт будет сдвигать кольца скважины, что постепенно приведет к разгерметизации швов и загрязнению воды.
