Исполнительная съемка в строительстве – топосъемка, в результате которой создаются исполнительные схемы и рассчитываются отклонения фактических показателей строящегося объекта от проектных. Это контрольные мероприятия, которые проводятся на каждом этапе строительства и позволяют судить, насколько возводимое здание или сооружение соответствует проекту. Исполнительная съемка входит в состав исполнительной документации объекта, без неё невозможно получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
Объектами съемки могут быть:
- здания и сооружения всех видов и любого предназначения;
- дороги – автомобильные, железные;
- мосты и тоннели;
- подземные коммуникации;
- линии электропередач;
- трубопроводы.
Когда проводится исполнительная съемка
Исполнительную геосъемку производят на всех этапах, начиная от замеров грунта перед устройством котлована и до оформления интерьеров в уже построенном здании. Количество съемок зависит от масштабов строительства, сложности проекта.
В процессе съемки определяют геометрическое положение и соответствие проекту таких частей здания:
- котлован;
- фундамент, свайное поле, подполье;
- стены, колонны;
- несущие балки;
- перекрытия;
- лестничные марши и лифтовые шахты;
- кровля;
- коммуникации – подземные и наземные;
- элементы благоустройства.
Съемка бывает промежуточной – то есть по завершении каждого этапа работ: нулевого цикла, поэтажная съемка конструкций, после установки оборудования и т. д. Этот вид геосъемки позволяет определять, насколько фактические работы соответствуют плану. Если фиксируются отклонения от проекта, то принимаются решения о их исправлении. И только после этого можно переходить к следующему этапу строительства. А по окончании строительства всего здания проводится окончательная съемка, после которой составляется новый план местности с нанесением на него построенного объекта с указанием точных координат.
Как проводится съемка
Для геодезической исполнительной съемки используется специализированное оборудование: теодолиты, тахеометры, нивелиры и др. Проводить съемку могут только квалифицированные геодезисты. Используются разные методы: координатный, сканирование лазером, фотограмметрический и т. д. Методы можно сочетать, чтобы получить наиболее точный результат.
Этапы исполнительной съемки:
- подборка и изучение документов, карт местности;
- проведение измерений;
- разработка планово-высотного обоснования;
- камеральная обработка полученных в результате полевых работ данных;
- сравнение фактических данных с проектными.
По результатам съемки составляются чертежи и схемы, в которых отражаются требуемые в каждом конкретном случае параметры:
- точные параметры объекта;
- привязка к существующим объектам и элементам геоподосновы;
- точная разбивка и размеры по осям;
- диапазоны высот, глубин, уклонов;
- продольные и поперечные разрезы, сечения.
В отчете об исполнительной съемке есть текстовая и графические части. В текстовой указываются применяемые методы и используемое оборудование, описывается процесс съемки, сравниваются полученные фактические данные с проектными, дается экспертное заключение о соответствии объекта плану.
Исполнительная документация составляется в соответствии с ГОСТ Р 51872-2002 и Градостроительным кодексом. Документы подписывают геодезист, проводивший съемку, и главный инженер, ответственный за строительство объекта. Технический отчет об исполнительной съемке включается в состав пакета документов для постановки объекта на кадастровый учет и регистрации его в Росреестре. Также документы представляются в органы архитектуры и градостроительства для включения объекта в градостроительный план с указанием его точных координат.
